En San Patricio estamos trabajando de manera continua con el fin de lograr grandes resultados para Cumbayá, nuestra obra maestra tiene como resultado una comunidad sostenible, confortable y en contacto pleno con la naturaleza.
Nuestro proyecto nace a partir de la Ordenanza No. 284 sancionada el 25 de enero de 2019, la cual dio lugar a la aprobación del Proyecto Urbanístico Arquitectónico Especial PUAE - San Patricio.
El PUAE se encuentra ubicado en el sector de San Patricio, parroquia de Cumbayá, convirtiéndose en el proyecto inmobiliario más importante del país, generando fuentes de empleo directo en la zona y promoviendo la consolidación de la sub-centralidad de Cumbayá.
Incluye áreas residenciales, espacios turísticos, comerciales y de oficinas, así como equipamientos públicos y privados localizados alrededor de un nuevo subcentro urbano. Incorpora además servicios públicos, planificación y dotación de infraestructura de movilidad, áreas verdes de uso público, áreas de recreación y deporte y plazas de atractivo turístico para la ciudad.
El proyecto se ejecutará en diferentes etapas, en un periodo aproximado de 15 años. Las primeras obligaciones que comenzamos a ejecutar son las relacionadas al pago de la concesión onerosa de derechos (COD) en especie y en monetario; la entrega de las áreas verdes públicas al Municipio del Distrito Metropolitano de Quito; y, la aprobación del trazado vial de la Avenida Alfonso Lamiña y de la calle Río Santiago.
El desarrollo de esta primera etapa es una inversión privada en obra pública, que generan un beneficio notorio para el desarrollo de la parroquia de Cumbayá, ejecutándose las siguientes obras:
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4.4 km de vías vehiculares y 8.3 km en ciclovías.
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8 km de aceras peatonales.
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Alcantarillado de aguas lluvias y servidas.
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Red de agua potable, con cambio de tubería anterior de asbesto a pvc.
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Soterramiento eléctrico y de fibra óptica.
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Señalización, equipamiento y nueva iluminación LED vial.
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Equipamientos de seguridad, cámaras, monitoreo, sistemas de alarma.
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Estaciones y paradas de transporte público.
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Aproximadamente 70.000 m2 de nuevas áreas verdes y parques debidamente equipados que corresponden al 16.3% del área útil del proyecto, donde se implantaron más de 200 especies nativas.
La ejecución de esta primera fase ha significado una inversión de aproximadamente USD$ 41 millones, de los cuales más de 10 millones han sido entregados directamente al municipio, vía impuestos, concesión onerosa, mismos que se reflejan en 70.000 metros cuadrados de áreas verdes, 130.000 metros cuadrados de equipamientos públicos, vías públicas y áreas de acceso público que buscan beneficiar al sector de Lumbisí en Cumbayá.
El proyecto desarrollará además a su costo, un proyecto combinado de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés público (VIP) de 100 unidades.
En la actualidad, al 11 de abril del 2024, se efectuó la entrega oficial de esta infraestructura pública y así mismo, se dio inicio a la segunda fase del proyecto que contará con inversión, tanto nacional como extranjera, evidenciando así el compromiso que existe del grupo promotor en favor de la ciudad de Quito.
Sobre el ecosistema de San Patricio
El proyecto está ubicado en un casco urbano (territorio intervenido) no estamos ubicados en ningún área de protección ecológica o bosque protector, por lo que la presencia de fauna existe, pero no es tan diversa como si se tratara de un bosque o un área virgen. Esta área fue cedida al municipio como un parque ecológico de 4 hectáreas. Otro factor de compensación ambiental es que se han sembrado más de 2.000 árboles alrededor de los parques, aceras, parterres, redondeles de las áreas verdes públicas y privadas del proyecto con el fin de la creación de corredores ecológicos dentro del desarrollo urbano que tiene san Patricio.
También es importante mencionar que el proyecto, previo al inicio de obras en (2017- 2018), hizo un estudio de la presencia de flora y fauna existente en el proyecto. La mayoría de las especies de fauna que se encontraron fueron: tórtolas, palomas, gorriones, quilicos (especie de halcón), zarigüeyas, ciertos anfibios y reptiles. Este macro lote era una hacienda donde se hacían cultivos, y se tenían corrales para caballos por lo que tampoco había vegetación nativa vulnerable dentro del predio.
En el caso de Sky View Towers y San Patricio Town Center se hizo un levantamiento de árboles y especies nativas; afortunadamente, en los dos lotes hubo poca presencia de árboles y especies de vegetación nativa y adicionalmente, se aplicó una técnica de ahuyentamiento de aves y mamíferos a través de una herramienta sonora que hace que los animales se desplacen hacia las áreas que no van a ser intervenidas, minimizando así, el impacto en toda la zona.
Nuestro trabajo es firme y estamos cada vez más cerca de construir una comunidad en armonía con la naturaleza... Avanzamos con obras que generan impactos positivos para todo Cumbayá, marcando un verdadero hito para Quito.
